Audit IAConsul
Buenos Aires · Reporte preparado por IAConsul
📋 Lo importante en 30 segundos
Tu Inmobiliaria es una inmobiliaria en Buenos Aires con presencia digital básica: tiene sitio web y ficha de Google con buen puntaje (4.8 estrellas), pero solo 19 reseñas cuando sus competidores tienen cientos. Cuando alguien busca inmobiliarias en Buenos Aires en Google o le pregunta a ChatGPT o Perplexity, no aparece — solo lo encuentra quien ya conoce el nombre. Está perdiendo clientes todos los días frente a competidores que sí aparecen en esas búsquedas.
Sitio web propio
✗
sin sitio detectado
Perfil Google Business
✓
activo
Reseñas en Google
sí
ya están
En búsquedas con IA
1/4
parcial
⚠ No te encuentran en Google
Cuando un cliente busca en Google "inmobiliaria en Buenos Aires" o "inmobiliaria cerca", Tu Inmobiliaria no aparece. Para que aparezcas hay que decirle a Google quién sos, dónde estás y qué vendés, en su propio idioma.
⚠ Asistentes IA no te mencionan
Cada vez más gente pregunta a ChatGPT o Gemini cosas como "dónde encuentro inmobiliaria en Buenos Aires". Hoy esos asistentes recomiendan a otros, no a Tu Inmobiliaria. Eso se puede revertir trabajando el contenido del sitio.
10 negocios del rubro en Buenos Aires. Datos extraídos de Google Maps en vivo. Rating promedio: 4.7★ · Total combinado: 2.652 reseñas.
Tu Inmobiliaria está en la posición #11 de 11 por cantidad de reseñas.
El líder Competidor 1 tiene 1.366 reseñas. Te faltan 1.347 para alcanzarlo.
| # | Negocio | Rating | Reseñas |
|---|---|---|---|
| 1 | Competidor 1 Buenos Aires | 4.2★ | 1.366 |
| 2 | Competidor 2 Buenos Aires | 4.9★ | 486 |
| 3 | Competidor 5 Buenos Aires | 4.9★ | 171 |
| 4 | Competidor 6 Buenos Aires | 4.8★ | 157 |
| 5 | Competidor 7 Buenos Aires | 4.9★ | 135 |
| 6 | Competidor 3 Buenos Aires | 4.8★ | 109 |
| 7 | Competidor 8 Buenos Aires | 4.1★ | 75 |
| 8 | Competidor 4 Buenos Aires | 4.6★ | 61 |
| 9 | Competidor 9 Buenos Aires | 4.7★ | 54 |
| 10 | Competidor 10 Buenos Aires | 5.0★ | 38 |
| 11 | Tu InmobiliariaVos Recoleta, Buenos Aires | 4.8★ | 19 |
La gente está empezando a usar ChatGPT y Gemini igual que antes usaba Google. Les pregunta cosas como "dónde compro X en mi zona" y el asistente le contesta con un listado. Hicimos 4 preguntas reales para ver qué pasa con Tu Inmobiliaria:
Búsqueda 1
"¿Cuáles son las mejores empresas de Inmobiliaria en Buenos Aires?"
El asistente listó las inmobiliarias mejor posicionadas de Buenos Aires. Tu negocio no apareció: figuran tus competidores, no vos.
Búsqueda 2
"Recomendame proveedores de Inmobiliaria cerca de Buenos Aires."
Recomendó varias inmobiliarias de la zona. Ninguna era la tuya — perdés esa recomendación frente a un cliente que está eligiendo.
Búsqueda 3
"Tu Inmobiliaria: ¿qué hace, dónde está y cómo es?"
El asistente te reconoce como inmobiliaria en Buenos Aires y da una descripción general. Sabe que existís, pero no te impulsa cuando alguien pide recomendaciones.
Búsqueda 4
"Si tengo que contratar Inmobiliaria en Buenos Aires, ¿a quién le pido presupuesto?"
Sugirió contactar inmobiliarias locales en general, sin nombrarte. Otra oportunidad de aparecer como opción concreta que hoy se pierde.
Qué quiere decir esto: Tu Inmobiliaria aparece solo si te buscan por el nombre. Cuando alguien que no te conoce pregunta de manera general, ChatGPT recomienda a la competencia.
Cosas concretas que podés hacer vos sin contratar nada. Llevan entre 15 min y 2 horas cada una.
3. Sumar "inmobiliaria en Buenos Aires" al título de tu home
Editá el título de la página principal de tu sitio para que diga algo como "Tu Inmobiliaria — inmobiliaria en Buenos Aires". Eso solo ya le dice a Google de qué se trata tu negocio y dónde estás. 15 minutos.
4. Probarte en ChatGPT y anotá qué dice
Abrí ChatGPT (o Gemini) y preguntale: "¿Conocés Inmobiliaria en Buenos Aires? Recomendame algunos." Anotá quién aparece y quién no. Esa lista es tu competencia en la búsqueda con IA, que ya está pasando aunque no la veas.
5. Subir 3 propiedades destacadas como Posts de Google Business
Entrá a tu ficha de Google Business y publicá 3 "Posts" esta semana con fotos de las propiedades más interesantes que tenés activas (alquiler temporario, venta destacada, lo que sea). Es la sección menos usada por inmobiliarias y aparece en las búsquedas locales. Refrescá esos posts cada 7-15 días para que Google entienda que la ficha está viva.
Si aplicás las acciones de arriba, en 2-3 meses vas a tener un cambio medible. Por eso este audit no es un servicio mensual: es un diagnóstico que repetís cuando querés ver progreso.
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